Юридическое сопровождение
Среди услуг, оказываемых по сделкам с квартирами в Москве и Московской области, самой недорогой является сопровождение сделок. Довольно часто случается, что сделки проводятся между родственниками или друзьями, т.е. покупатель и продавец сами нашли друг друга. Казалось бы все очень просто, но это не так!
Иногда даже сами владельцы квартиры не подозревают, или забыли о неких обстоятельствах, делающих проведение сделки невозможными. Но даже если все в порядке, непрофессиональная организация сделки отнимает много времени и нервов. К тому же составление договора у нотариуса очень дорого и требует предварительной записи. Еще сложнее ситуация когда покупатель сам нашел продавца по рекламе, тут уж без помощи риэлтора точно не обойтись. Нужно провести переговоры, и обязательно проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры в Москве, а это под силу только профессионалам.
Наше агентство проведет переговоры, проверит юридическую чистоту квартиры в Москве и области, подготовит договор купли-продаж, и грамотно организует проведение сделки.
Услуги при оформлении покупки квартиры
- Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир.
- Внесение аванса, определение сроков и условий сделки.
- Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
- Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
- Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей.
- Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
- Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений в отношении квартиры.
- Проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой квартире.
- Сбор дополнительных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры.
- Проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу.
- Проверка отсутствия/наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Выбор и согласование банка для проведения сделки, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
- Организация проведения взаиморасчетов по сделке (условия доступа, сроки аренды ячеек, удержание сумм под выполнение определенных условий и т.д.)
- Организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки
- Содействие в подаче и получении документов с государственной регистрации.
- Организация приема — передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема – передачи.
- При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры.
Стоимость услуг от 30 000 до 100 000 рублей.
Услуги при оформлении продажи квартиры
- Представление интересов продавца на переговорах с покупателями квартиры.
- Принятие аванса, определение сроков и условий сделки.
- Сбор документов необходимых для проведения сделки купли-продажи, при условии предоставления нотариальной доверенности на сбор документов от собственника квартиры.
- Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений в отношении квартиры.
- Выбор и согласование банка для проведения сделки, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
- Организация проведения взаиморасчетов по сделке (условия доступа, сроки аренды ячеек, удержание сумм под выполнение определенных условий и т.д.)
- Организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки.
- Содействие в подаче и получении документов с государственной регистрации.
- Организация приема — передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема – передачи.
- При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры.
Стоимость услуг от 30 000 до 70 000 руб.