Юридическое сопровождение

Среди услуг, оказываемых по сделкам с квартирами в Москве и Московской области, самой недорогой является сопровождение сделок. Довольно часто случается, что сделки проводятся между родственниками или друзьями, т.е. покупатель и продавец сами нашли друг друга. Казалось бы все очень просто, но это не так!

Иногда даже сами владельцы квартиры не подозревают, или забыли о неких обстоятельствах, делающих проведение сделки невозможными. Но даже если все в порядке, непрофессиональная организация сделки отнимает много времени и нервов. К тому же составление договора у нотариуса очень дорого и требует предварительной записи. Еще сложнее ситуация когда покупатель сам нашел продавца по рекламе, тут уж без помощи риэлтора точно не обойтись. Нужно провести переговоры, и обязательно проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры в Москве, а это под силу только профессионалам.

Наше агентство проведет переговоры, проверит юридическую чистоту квартиры в Москве и области, подготовит договор купли-продаж, и грамотно организует проведение сделки.

Услуги при оформлении покупки квартиры

  1. Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир.
  2. Внесение аванса, определение сроков и условий сделки.
  3. Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
  4. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
  5. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей.
  6. Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
  7. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений в отношении квартиры.
  8. Проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой квартире.
  9. Сбор дополнительных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры.
  10. Проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу.
  11. Проверка отсутствия/наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  12. Выбор и согласование банка для проведения сделки, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
  13. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (условия доступа, сроки аренды ячеек, удержание сумм под выполнение определенных условий и т.д.)
  14. Организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки
  15. Содействие в подаче и получении документов с государственной регистрации.
  16. Организация приема — передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема – передачи.
  17. При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры.

Стоимость услуг от 30 000 до 100 000 рублей.

Услуги при оформлении продажи квартиры

  1. Представление интересов продавца на переговорах с покупателями квартиры.
  2. Принятие аванса, определение сроков и условий сделки.
  3. Сбор документов необходимых для проведения сделки купли-продажи, при условии предоставления нотариальной доверенности на сбор документов от собственника квартиры.
  4. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений в отношении квартиры.
  5. Выбор и согласование банка для проведения сделки, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
  6. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (условия доступа, сроки аренды ячеек, удержание сумм под выполнение определенных условий и т.д.)
  7. Организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки.
  8. Содействие в подаче и получении документов с государственной регистрации.
  9. Организация приема — передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема – передачи.
  10. При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры.

Стоимость услуг от 30 000 до 70 000 руб.